التفاصيل الكاملة التي تخص التمويل العقاري بنك مصر
التمويل العقاري بنك مصر … باقة من الاختيارات المتنوعة للتمويل العقاري للأفراد سواء كانوا موظفين أو اصحاب مهن حرة والانشطة التجارية او الصناعية او الخدمية، هذا بالإضافة لمساهمة البنك في مبادرة الدولة للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل.
في السطور التالية نوضح لك كل ما يهمك عن التمويل العقاري بكافة برامجه ومبادراته في بنك مصر.
المواصفات العامة لـ التمويل العقاري بنك مصر
يبلغ أكبر حد أقصى لـ التمويل العقاري بنك مصر لـ 5 مليون جنيه، وتصل أطول فترة سداد لقروض التمويل العقاري بالبنك لـ 20 عام، بمعدل عائد تنافسي وأقل مصاريف إدارية التي يتم تحصليها كرسوم عند صرف القرض.
وبشكل عام يمكن ضم المستندات الرئيسية المطلوبة اللازمة من العميل للاستفادة من قرض التمويل العقاري بنك مصر لـ 3 مستندات رئيسية أولها بيان بالدخل الشهري، وثانيهما صورة بطاقة الرقم القومي للعميل، والمستند الأخير ممثل في تقديم إيصال مرافق مياه أو كهرباء أو غيرها.
مميزات التمويل العقاري بنك مصر
وفر بنك مصر مجموعة من المميزات لراحة عملائه وضمان أكبر قدر من الاستفادة لهم، جاء التأمين المجاني على حياة العميل على رأس هذه المميزات، وهذا يعني أنه في حالة وفاة العميل لا يتم المطالبة بأي مستحقات للبنك.
إتاحة الفرص أمام الزوج والزوجة للحصول على القرض، بأبسط الضمانات المُمكنة من خلال إمكانية منح القرض بضمان وحدة سكنية أخرى شرط أن تكون مسجله في الشهر العقاري.
ولتخفيف أعباء مصروفات المستندات والأوراق، جعل بنك مصر جميع مصاريف فتح الحساب مجانية.
البرامج الخاصة بأنواع التمويل العقاري بنك مصر
طرح بنك مصر مجموعة من برامج التمويل العقاري لخدمة جميع العملاء حسب إمكانياتهم المادية ورغباتهم من خلال 3 برامج رئيسية أولها تمويل عقاري بناء على تعهد تحويل الراتب أو القسط على البنك.
وبرنامج آخر للتمويل العقاري بمخطط إثبات الدخل، والثالث عبارة عن برنامج بنك مصر للتمويل العقاري لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية، وفي السطور القادمة نقدم لك التفاصيل التي تهمك عن كل برنامج.
برنامج التمويل العقاري بنك مصر بتحويل الراتب أو القسط
تفاصيل البرنامج:-
وتعتمد آلية برنامج التمويل العقاري هنا على تقديم نسبة تمويل حدها الأقصى 80%، وسداد حتى 20 عام، باشتراطات تشمل أن لا يقل الدخل عن 3000 جنيه للعميل وعمر لا يتخطى 65 عام عند الاستفادة بالقرض، وأخيرًا قسط شهر لا يتخطى 40% من القيمة الكلية للراتب الشهري.
المستندات المطلوبة من العميل
للاستفادة من برنامج التمويل العقاري بتحويل الراتب أو القسط على بنك مصر لابد من العميل تقديم طلب الحصول على القرض مصحوب بصورة بطاقة الرقم القومي سارية وشهادة حديثة بمفردات المرتب.
وإيصال مرافق حديث على عنوان إقامة المُتقدم للحصول على القرض، وخطاب تعهد جهة العمل بتحويل الراتب.
التمويل العقاري بنك مصر بمخطط إثبات الدخل
يشترك برنامج التمويل العقاري بنك مصر بإثبات الدخل في نفس التفاصيل مع برنامج التمويل العقاري بتحويل الراتب أو القسط على البنك فيما عدا أن فترة سداد القرض هنا حدها الأقصى 15 عام.
برنامج التمويل العقاري بنك مصر لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية
- تصل نسبة التمويل في هذا البرنامج لـ 75% من الثمن الكلي للوحدة وتشترك في نفس الاشتراطات والتفاصيل الخاصة بـ البرنامجين السابقين.
- أما فيما يخص مستندات العميل في برنامج التمويل العقاري لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية من بنك مصر فتضم أيضًا المستندات سابقة الذكر بالإضافة إلى كشف حساب بنكى وفقا للسياسة الائتمانية أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل.
- ويتطلب من أصحاب المهن الحرة للإستفادة من البرنامج تقديم صورة من البطاقة الضريبية و صورة من ترخيص مزاولة المهنة.
- وإذا كنت من أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية وترغب في الاستفادة من التمويل العقاري في بنك مصر عليك تقديم صورة مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر.
- وأخيرًا تقديم صورة من البطاقة الضريبية صورة من أخر تعديل لعقد تأسيس الشركة لتحديد نصيب الشريك أن وجد.
التمويل العقاري بنك مصر ومبادرة التمويل الرئاسية الجديدة:-
بجانب برامج التمويل العقاري الخاصة ببنك مصر، ساهم البنك في مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري الرئاسية الجديدة لتخفيف الأعباء على المواطنين وتسهيل الحصول على وحدة سكنية.
التمويل العقاري بنك مصر ومبادرة 3%
مقدم الوحدة السكنية
الحد الأدنى لمقدم الوحدة السكنية في بنك مصر لمبادرة التمويل العقاري 3%، بمقدم 10% لمحدودي الدخل و15% لمتوسطي الدخل من الشريحة الأولى، و20% لمتوسطي الدخل من الدرجة الثانية.
سعر الوحدة السكنية
يتم تحديد سعر الوحدة السكنية في مبادرة التمويل العقاري 3% لفئة محدودي الدخل ومتوسطي الدخل من الدرجة الأولى من صندوق التمويل العقاري، أما فئة متوسطي الدخل من الدرجة الثانية فينقسم الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية إلى وحدات تصل لـ 1.1 مليون جنيه وتصل لـ 1.4 مليون جنيه.
اشتراطات أخرى لمبادرة التمويل العقاري 3% من بنك مصر
- قسط شهري بحد أقصى لا يتخطى 40% من قيمة المرتب.
- مدة القرض 7 سنوات كحد أدنى و 30 سنة كحد أقصى للسداد.
- عائد سنوي 3%
- ومصروفات إدارية 0.5% لمحدودي الدخل، و 1% لمتوسطي الدخل على الدرجتين.
دخل المُتقدم المُستفيد من مبادرة 3% لـ التمويل العقاري بنك مصر
الحد الأقصى للأعزب من فئة محدودي الدخل في مبادرة 3% يصل لـ 4500 جنيه، و للأعزب من فئة متوسطي الدخل سواء للدرجة الأولى أو الثانية يصل لـ 10000 جنيه.
بينما يصل الحد الأقصى للمتزوج من فئة محدودي الدخل في مبادرة التمويل العقاري 3% لـ 6000 جنيه، وللمتزوج من متوسطى الدخل سواء للدرجة الأولى أو الثانية يصل لـ 14000 جنيه.
التمويل العقاري بنك مصر ومبادرة 8% لمتوسطي الدخل
نسبة التمويل
نسبة تمويل 80% للمستفيدين التابعين لـ برنامجي تحويل الراتب وإثبات الدخل، و75% لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية، و60% للشركات غير المكودة.
تفاصيل أخرى لمبادرة 8% لـ التمويل العقاري بنك مصر
- الحد الأدنى لمدة سداد القرض 5 سنوات والأقصى 25 سنة.
- عائد سنوي متناقص 8%.
- 40000 جنيه الحد الأقصى لدخل الفرد الأعزب في جميع البرامج وللمتزوج 50000 جنيه.
- الحد الأقصى لثمن الوحدة السكنية 2.5 مليون جنيه.
- قيمة التمويل كحد أدنى 200.000 جنيه وحد أقصى 2 مليون جنيه لجميع البرامج الخاصة بمتوسطي الدخل في المبادرة.
الخلاصة:-
قدمنا لك كل ما تحتاج معرفته عن المواصفات العامة لـ التمويل العقاري بنك مصر، ومميزاته وبرامجه والشروط والمستندات اللازم توافرها، كما وضحنا دور الخاص ببنك مصر ضمن مساهمته في مبادرات التمويل العقاري المدعومة من الدولة.
