التفاصيل الكاملة لمبادرة التمويل العقارى 8%
مبادرة التمويل العقارى 8% … البداية كانت منذ عام 2014 وانطلقت من سعي البنك المركزي لتوفير مبادرات التمويل العقاري المدعومة من الدولة لتسهيل الحصول على شقة.
أعلن البنك المركزي في 2019 طرح مبادرة للتمويل العقاري لفئة المواطنين لـ متوسطي الدخل بتمويل قدره بقيمة 50 مليار جنيه بفائدة 10% متناقصة.
وجاءت تعديلات المبادرة في 2020 بخفض الفائدة لـ 8% متناقصة، على أن يتم طرح وحدات مبادرة التمويل العقاري بالتعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ما الشرط الأساسي للاستفادة من مبادرة التمويل العقارى ٨٪؟
يُشترط عدم حصول المُتقدم للحصول على وحدة في مبادرة التمويل العقارى 8% عدم حصوله هو وزوجته على أي وحدة سكنية مُدعمة من الدولة في مبادرات سابقة.
ما وضع الأبناء في مبادرة التمويل العقارى 8%؟
يحق لجميع الأبناء الحصول على وحدات ضمن المبادرة حتى في حال استفادة الأب أو الأم بالمبادرة من قبل ولكن بشرط توافق جميع اشتراطات المبادرة مع المُتقدم.
أهم تعديلات مبادرة التمويل العقارى ٨٪
إلغاء شرط الحد الأقصى لصافي مساحة الوحدة، إضافة إلى تسهيل شروط الضمانات للحصول على الوحدة المرغوبة، والسماح للبنوك بقبول ضمانات بديلة إذا لزم الأمر وفقا للاشتراطات.
ما تأثير تعديلات مبادرة التمويل العقارى 8% على الإشتراك بها؟
أتاحت هذه التعديلات الإستفادة بالمبادرة من خلال طريقتين أما من خلال المشروعات المطروحة من وزارة الإسكان والطريقة الأخرى من خلال وحدات القطاع الخاص المُنفذة خارج سيطرة وزارة الإسكان.
مشروعات وحدات مبادرة التمويل العقارى ٨٪
حتى الآن وفق أخر تحديث مطروح تُطبق المبادرة على الوحدات منقسم على 3 مشروعات (جنة الإسكان الفاخر- سكن مصر – دار مصر للإسكان المتوسط).
المدن التي تضمها مشاريع مبادرة التمويل العقارى 8%
يضم المشروع الأول (جنة الإسكان الفاخر) مدن:-
6 أكتوبر، الشروق، الشيخ زايد، القاهرة الجديدة، المنصورة الجديدة، المنيا الجديدة، دمياط الجديدة، و ملوي الجديدة.
يضم المشروع الثاني (سكن مصر) من مبادرة التمويل العقاري 8% مدن:-
أكتوبر الجديدة، حدائق أكتوبر، العبور، القاهرة الجديدة، العلمين الجديدة، المنصورة الجديدة، المنيا الجديدة، بدر، غرب قنا، دمياط الجديدة، الشروق، وناصر “غرب أسيوط”.
وأخيرًا المشروع الثالث (دار مصر) من مبادرة التمويل العقارى ٨٪ وتضم:-
15 مايو، السادات، العاشر من رمضان، حدائق أكتوبر، الشروق، القاهرة الجديدة، بدر، برج العرب الجديدة.
لماذا تحجم بعض البنوك عن الطلبات العديدة لمبادرة التمويل العقارى 8%؟
بسبب عدم وجود وحدات سكنية متوافقة مع اشتراطات المبادرة، أو لصعوبة التسجيل العقاري للوحدات.
كيف تحصل على وحدة في مبادرة التمويل العقارى 8%؟
حتى تحصل على وحدة ضمن مبادرة التمويل العقاري المدعومة من وزارة الإسكان، لابد أن تنطبق عليك جميع شروط مبادرة التمويل العقارى بفائدة 8%.
أن يكون متوسط الدخل الشهري للشخص الأعزب من 4500 جنيه إلى 40.000، وفي حال أنه متزوج يجب ألا يزيد دخله الشهري عن 50.000 ألف جنيه للمتزوج، أن يكون عمر المُتقدم من 21 عاما إلى 60 عاما.
ما هي مدة التمويل العقارى في مبادرة 8% ؟
تصل إلى 25 عاما بشرط لا يزيد سن العميل المُستفاد من المبادرة عن 60 عاما مع سداد آخر قسط.
الحد الأقصى لقرض مبادرة التمويل العقارى 8%
يبلغ الحد الأقصى لقرض مبادرة التمويل العقاري 8% إلى 2.5 مليون جنيه.
نظم السداد في مبادرة التمويل العقارى 8%
يسدد العميل 20% مُقدم من ثمن الوحدة، وبعدها يقوم البنك بتسديد باقي ثمن الوحدة ممثلة في الـ 80% المُتبقية بطرح المقدم، ويُضاف سداد البنك على العميل بمثابة قرض بفائدة حسب مبادرة التمويل المُتقدم لها 3% أو 8%.
تتيح المُبادرة فترات سداد تصل لـ 25 سنة لمبادرة التمويل العقاري 8%.
الحجز في مبادرة التمويل العقارى 8%
بدأ الحجز بالفعل في المبادرة منذ 15 فبراير 2022 واستمر حتى 8 مارس.
كيف تحجز وحدتك في مبادرة التمويل العقارى 8%؟
من خلال التسجيل على الموقع الخاص بالصندوق الاجتماعي وملء البيانات الخاصة بالشخص المُتقدم ودفع مُقدم جدية الحجز.
الخلاصة:-
وبهذا نكون قدمنا لك التفاصيل الكاملة التي تهمك عن مبادرة التمويل العقارى 8% بأهم تعديلاتها واشتراطاتها، وكذلك المشروعات التي تضمها المبادرة، وأخيرًا حجم التمويل وطرق الإشتراك ومخططات السداد .
