حقائق وأرقام حول منطقة CBD العاصمة الإدارية
تعتبر منطقة CBD العاصمة الإدارية الجديدة مدينة متكاملة للبيزنس؛ حيث الأبراج التجارية والمكاتب الإدارية ومقرات مجموعة من الشركات المحلية والإقليمية فضلًا عن وجود أبرز علامات العاصمة مثل البرج الأيقوني.
وبشكل عام تم بناء منطقة الأعمال المركزية بإطلالة مميزة على النهر الأخضر بالعاصمة الادارية الجديدة وقد شاركت في بنائه مجموعة من أكبر شركات التطوير العقاري. وفي السطور القادمة نوضح لك كل تفاصيل منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة من موقع ومساحة وأهم المشروعات وأسعار المحلات فيها فضلًا عن فوائد الاستثمار في مشروع CBD
معلومات عن CBD العاصمة الإدارية الجديدة
- تم إنشاء مشروع CBD بالتعاون مع الشركة الصينية ومجموعة من شركات التطوير العقاري الكبرى مثل أوراسكوم المملوكة للمهندس نجيب ساويرس وشركة حسن علام وطلعت مصطفى بالإضافة إلى شركة المقاولون العرب.
- تم اختيار موقع الحي بحيث تكون جميع المولات والأبراج فيه بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية بالعاصمة الادارية الجديدة.
- تطل جميع الوحدات فيه على البرج الأيقوني أطول برج في أفريقيا.
- تتنوع التصميمات والمساحات في المنطقة بحيث تغطي جميع احتياجات العملاء
- تعتبر منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة منطقة متكاملة الخدمات؛ فقد تم توفير المحلات التجارية والجيم والسبا والمطاعم والكافيهات وغيرها من الخدمات التي لا تستغنى عنها.
- منطقة CBD New Capital تتمتع ببنية تحتية تجعلها مهيئة لمواجهة الكوارث كالزلازل والحرائق بالإضافة إلى وجود بنية تساعد في أن تعمل كامل المنطقة إلكترونيًا فلا تحتاج فيها سوى إلى هاتفك المحمول فقط.
خريطة CBD العاصمة الادارية الجديدة
تلاحظ في خريطة منطقة CBD العاصمة الإدارية إطلالتها المميزة على النهر الأخضر فضلًا عن وقوعها بالقرب من الشوارع الرئيسية.. وإليك الخريطة:
خريطة منطقة CBD العاصمة الإدارية
موقع منطقة cbd العاصمة الادارية الجديدة
- يقع مركز المال والأعمال في قلب العاصمة الادارية الجديدة وتحديدًا في الجزء الغربي منها بين الأحياء السكنية الثاني والثالث من الشمال والخامس والسادس من الجنوب.
- بالإضافة إلى وقوعها بالقرب من النهر الأخضر حيث يحدها من الغرب والجنوب.
- وتميز موقع حي المال والأعمال بقربه من مجموعة من المحاور والطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري الإقليمي ومحور الأمل وكذلك محوري ابن زايد الشمالي والجنوبي.
- وتميز موقع منطقة CBD العاصمة الإدارية باقترابه من مجموعة من الأحياء والمناطق كـ حي المستثمرين والحي الحكومي بالإضافة إلى مدينة الفنون والثقافة.
- وبهذا الموقع المتميز احتلت مشروعات الـ CBD مكانة متقدمة بين رجال الأعمال وأصحاب الشركات لتكن مقرًا لمشروعاتهم وفرصة استثمارية للراغبين في تحقيق عوائد مادية كبيرة.
مساحة منطقة CBD العاصمة الإدارية
تشغل منطقة منطقة CBD العاصمة الإدارية حوالي 195 فدان كاملة تم توزيعها بين مساحات اللاند سكيب والمرافق الخدمية من جهة والمباني من جهة أخرى.
أهم معالم منطقة الأعمال المركزية CBD العاصمة الجديدة
حرصت شركة العاصمة الادارية على أن تكن منطقة الأعمال الرئيسية مركزًا للمعالم السياحية؛ حيث أطول برج في أفريقيا والحديقة المركزية بالإضافة إلى النهر الأخضر وغيره من المعالم فضلًا عن تصميم المباني على أحدث الطرز المتبعة في تصميم مراكز الأعمال العالمية.
وبشكل عام تتنوع معالم منطقة CBD العاصمة الإدارية الجديدة بين الآتي:
- الحديقة المركزية: وهي أحد أكبر الحدائق في العالم؛ حيث تُقدر مساحتها بـ مرتين ونصف مساحة السنترال بارك في نيويورك.
- النهر الأخضر: أكبر معالم العاصمة الادارية الجديدة؛ حيث يربط احياء العاصمة بدايةً من طريق السويس شرق العاصمة وانتهاءً بالدائري الأوسطي غرب العاصمة الجديدة ويُقدر طول النهر الأخضر بحوالي 35 كيلو متر بمساحة تصل إلى 1000 فدان تقريبًا.
- منطقة الأبراج: يوجد بمنطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الادارية منطقة تسمى بـ الأبراج وبها ما يقرب من 20 برج بارتفاع يزيد عن الـ 44 طابق لكل برج.
- البرج الأيقوني: ويسمى أيضًا بأطول برج في أفريقيا بارتفاع يصل إلى 385 متر وعدد طوابق يصل إلى 80 طابق وهو ثاني أطول برج في الشرق الأوسط بعد برج خليفة وبالتالي يُعد عامل جذب لجميع لمنطقة الـ CBD بشكل خاص ومصر بشكل عام.
- المونوريل: يعد المونوريل أحد معالم من المنطقة بشكل خاص والعاصمة بشكل عام؛ وهو أحد مشروعات مصر الحديثة والأول من نوعه في مصر.
أهم الخدمات في منطقة الأعمال المركزية CBD
تتميز منطقة الأعمال المركزية CBD New Capital بأنها متكاملة الخدمات؛ حيث حرصت شركة العاصمة الإدارية على أن يتم توفير كافة الخدمات التي يحتاجها العاملين بالشركات مثل:
- منطقة المطاعم والكافيهات والتي تقدم خدماتها على أعلى مستوى لروادها.
- النوادي الإجتماعية.
- النوادي الرياضية.
- المناطق الترفيهية للكبار والصغار.
أهم مشروعات منطقة CBD العاصمة الادارية الجديدة
تتنوع مشروعات منطقة الأعمال المركزية بين الإدارية والطبية والتجارية، ولعل أهم هذه المشروعات ما يلي:
مشروع إيست تاور العاصمة الادارية
تم إنشاء المشروع بواسطة شركة UC Development بإطلالة مميزة على البرج الأيقوني مباشرة.
ويتكون من 39 طابق بالإضافة إلى طابق أرضي مع تخصيص 5 طوابق لتكن جراجات مؤمنة بشكل كامل للزوار ولعملاء المول.
وتتنوع وحدات المول بين التجاري والإداري والوحدات الفندقية بمساحات تبدأ تناسب جميع الاحتياجات.
مشروع إيست تاور العاصمة الادارية بمنطقة CBD العاصمة الإدارية
بافو تاور العاصمة الادارية الجديدة
يقع بافو تاور بمنطقة الأعمال المركزية بإطلالة على النهر الأخضر بشكل مباشر مما يوفر بيئة عمل مثالية وتصل مساحة البرج إلى 6 آلاف متر مربع ويتكون من طابق أرضي بالإضافة إلى 13 طابق موزع بين الوحدات التجارية والإدارية.
وهناك العديد من المشروعات المتنوعة بين التجاري والإداري والطبي والمشروعات التي تحتوي على وحدات فندقية.
مثل مشروع كوان تاور وإنفنتي تاورز وإليفادو تاور العاصمة الادارية الجديدة.
بافو تاور بمنطقة CBD العاصمة الإدارية
كمبوندات تقع بالقرب من منطقة CBD العاصمة الإدارية
بالنظر إلى موقع المنطقة الاستراتيجي بين الأحياء السكنية المختلفة فإن هناك الكثير من الكمبوندات القريبة منه وخاصة مع وجود المحاور والطرق الرئيسية ولعل أهم هذه الكمبوندات ما يلي:
كمبوند المقصد العاصمة الادارية
يعتبر كمبوند المقصد أحد أهم مشروعات شركة سيتي إيدج في الحي السكني الثالث؛ الواقع شمال منطقة الأعمال المركزية.
ويتميز الكمبوند بتنوع المساحات فيه بالإضافة إلى تنوع الوحدات ما بين الاستوديو والشقق والفيلات؛ فضلًا عن تكامل الخدمات فيه.
كمبوند المقصد منطقة CBD العاصمة الإدارية
كمبوند باروك العاصمة الإدارية الجديدة
ويسمى بـ جاردن سيتي العاصمة الادارية؛ حيث تم بنائه على الطراز المعماري الفرنسي والمشابه لتصميم منطقة وسط البلد تمامًا.
وهو أحد أعمال شركة سيتي إيدج في الحي السكني الخامس جنوب منطقة الأعمال المركزية.
كمبوند باروك بمنطقة CBD العاصمة الإدارية
اسعار المحلات في منطقة الأعمال المركزية
تتنوع أسعار المحلات في منطقة الأعمال المركزية بتنوع مساحات الوحدات وموقعها وإطلالة البرج الرئيسية بالإضافة إلى نوع الوحدة نفسها.
وبشكل عام يبدأ سعر المتر من 50 ألف جنيه مصري كما في برج ترايتون بقلب منطقة الـ CBD
فوائد الاستثمار داخل منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة
للاستثمار في منطقة CBD العاصمة الإدارية الكثير من المزايا التي تحقق لك أعلى عائد ربحي مقارنة بالاستثمار العقاري في المشروعات السكنية أو غيرها من المناطق التجارية.
وذلك لما تتميز به المنطقة من موقع استراتيجي ومساحات متنوعة ومناطق تقدم خدمات متكاملة.
