مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل
إذا كنت من محدودي الدخل فإنك تستطيع الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل والتي طرحها البنك المركزي والتي تمكنك من شراء وحدة سكنية بمساحات متنوعة مع تقسيط سعرها على 30 عام.
وفي السطور القادمة نوضح لك كل ما عليك معرفته عن مبادرة التمويل العقاري وشروط التقدم للاستفادة من هذه المبادرة بالإضافة إلى البنوك التي تُمكنك من الحصول على هذا القرض والأوراق المطلوبة وكيفية التقديم أونلاين على قرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل.
مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل
طرح البنك المركزي المصري مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل في 13 يوليو 2021 بقيمة تصل إلى 100 مليار جنيه مصري ولو يتوقف الأمر عند محدودي الدخل فقط بل يمكن لمتوسطي الدخل الاستفادة من المبادرة بشروط مختلفة.
وتضم مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل ما يقرب من 22 بنك يستطيع المواطن من خلالها الحصول على قرض تحت مسمى ” قرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل” وذلك بتقديم مجموعة من الأوراق في حال توفير شروط الاستفادة من المبادرة.
وبشكل عام لا يمكن لمحدودي الدخل التوجه مباشرة إلى بنوك التمويل العقاري ولكن عليهم أولًا التوجه إلى صندوق التمويل العقاري لمحدودي الدخل ليكن حلقة الوصل بينه وبين البنك.
شروط التمويل العقاري لمحدودي الدخل
حدد البنك المركزي المصري 6 شروط للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل وتتمثل في التالي:
- متوسط الدخل الشهري: حدد المركزي المصري أنه لا يستطيع الاستفادة من المبادرة إلا من يتراوح دخله الشهري ما بين 1500 جنيه مصري بحد أدنى و4500 جنيه مصري في حالة كان الشخص أعزبًا و6000 جنيه مصري في حالة كان المواطن متزوجًا.
- السن: يستطيع الأشخاص من عمر 21 عام وحتى 60 عام عند سداد آخر قسط و ذلك للحصول على قرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل.
- دفع مقدم حجز الوحدة: يجب عليك أن تسدد 10% من قيمة الوحدة كمقدم حجز ليها للحصول على القرض
ويختلف هذا الشرط في حال كنت من أصحاب المعاشات؛ حيث حدد البنك انه عليك سداد 40% من قيمة الوحدة.
- مفردات مرتب: قبل التقدم للحصول على القرض عليك استخراج ورقة مفردات مرتب من الجهة التي تعمل بها أو الحصول على برنت تأمين في حال كنت موظفًا.
- أن تكن الشقة التي ترغب في الحصول على تمويل عقاري لشرائها واقعة في نفس المحافظة التي تقيم بها
- أن تكون هذه هي المرة الأولى للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل وألا يسبق لك الاستفادة منها من قبل.
كانت هذه أبرز شروط حصولك على قرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل من البنك المركزي المصري.
طريقة الدفع والفائدة
للحصول على شقة ضمن مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل فإن عليك سداد من 10% وحتى 40% من قيمتها كمقدم تعاقد (يتم تحديد النسبة حسب السن) مع تقسيط باقي سعر الوحدة على أقساط تصل إلى 30 سنة.
وقد حدد البنك نسبة الفائدة بـ 3% فقط لمحدودي الدخل على عكس متوسطي الدخل التي تصل نسبة الفائدة فيها إلى 8%.
الأوراق المطلوبة في مبادرة التمويل العقاري
- عليك تجهيز مجموعة من الأوراق قبل التقديم على مبادرة التمويل العقاري وتتمثل في الآتي:
- صورة بطاقة الرقم القومي (تأكد من أن تكن البطاقة سارية)
- وثيقة إثبات الحالة الإجتماعية سواءً كنت (متزوجًا- مطلقًا- أرملًا)
- بيان نفقة للمرأة المطلقة من المحكمة
- شهادات ميلاد الأبناء (في حال وجود أبناء أصغر من 16 عام وصور بطاقات الرقم القومي لمن صدر لهم بطاقات رقم قومي )
- خطاب رسمي من مالك الشقة بالسعر المطلوب في الوحدة
- ورقة مفردات مرتب من جهة العمل وبرنت تأمينات للموظفين وأصحاب المعاشات
- إيصال مرافق حديثة للوحدة المراد شراؤها.
ما هي البنوك التي يمكنك التوجه لها لطلب التمويل؟
هناك 21 بنك تقدم خدمات التمويل العقاري لمحدودي الدخل وهم بنوك (الأهلي المصري – القاهرة – ناصر – الأهلي – مصر – التعمير والإسكان – الـ CIB – العربي الأفريقي – بلوم – فيصل الإسلامي – كريدي أجريكول – الاستثمار العربي – المصرف المتحد – الكويت الوطني – القطري الوطني الأهلي – الاتحاد الوطني – المصري الخليجي – الاستثمار العربي – العقاري المصري العربي – التنمية الصناعية – الشركة المصرفية العربية )
وبشكل عام تبدأ مساحات شقق التمويل العقارى لمحدودى الدخل من 70 متر مربع مع إجمالي قيمة قرض تصل إلى 1.4 مليون جنيه مصري.
مواصفات الوحدة التي ترغب في تمويلها
حدد البنك المركزي المصري مجموعة من الشروط الواجب توفرها في العقار الذي ترغب في الحصول على قرض تمويلي له وهي كالآتي:
الترخيص: لا يتم تمويل عقارات مخالفة أو غير حاصلة على ترخيص.
تسجيل الأض: لا يتم تمويل عقارات لم تسجل الأرض المبنية عليها في الشهر العقاري.
تسجيل الشقة: لا تخضع الشقق الغير مسجلة في الشهر العقاري لمبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل
إمكانية التقديم أونلاين
اتاح البنك المركزي المصري إمكانية التقديم أونلاين للحصول على قرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل وذلك عن طريق موقع صندوق الإسكان الإجتماعي ودعم التمويل العقاري
الخلاصة
تعتبر مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل إحدى المبادرات التي طرحها البنك المركزي برعاية الرئيس عبد الفتاح السيسي ضمن مجموعة من الحلول التي طُرحت لحل مشكلة الإسكان في مصر.
