كل ما تريد معرفته عن مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى

مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى … تفاصيل ومعلومات كثيرة ضمتها المبادرة الرئاسية الجديدة بهدف تخفيف الحمل على الشباب والمواطنين المصريين غير القادرين على امتلاك وحدة سكنية توافق متطلباتهم وتتناسب مع إمكانياتهم المادية.

ضمت مبادرة البنك المركزي للتمويل العقارى بنود أساسية حددها البنك في مجموعة من المذكرات الرسمية الواضحة الصادرة عنه، كما شملت المبادرة عدة أهداف وتحديات يواجهها البنك وأيضًا قائمة البنوك المُساهمة في المبادرة الرئاسية الجديدة المدعومة.

المعلومات الكاملة لشروط وتفاصيل مبادرة التمويل العقاري من البنك المركزي

البنود الأساسية لمبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى يوجد مجموعة من المعايير والبنود الأساسية الخاصة بـ مبادرة التمويل العقاري البنك المركزي وتشمل زيادة الحد الأقصى للوحدات محل التمويل لمتوسطى الدخل في إطار مبادرة البنك المركزى:-

تضمنت المذكرة الخاصة بهذا البند، تعديل قيمة تمويل البنك المركزي لمبادرة متوسطى الدخل لـ 500 ألف جنيه بدلاً من 400 ألف جنيه للوحدة السكنية، ويُمكنك الإطلاع على نص المُذكرة كاملة من هنا.

تعليمات مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى

تضمن القواعد العامة المُنظمة للتعامل مع أذون خزانة البنك في إطار مبادراته، إضافة إلى تعريف مشروعات الإسكان المتوافقة مع المبادرة بأنها أي وحدة سكنية قابلة للرهن وتتوافق مع شروط المبادرة، ولمزيد من التفاصيل اطلع على نص المذكرة.

المذكرة التفصيلية لمبادرة البنك المركزى للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل

تشمل الإجراءات والقواعد التفصيلية لقرار البنك المركزي بشأن مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل، لمزيد من التفاصيل.

المقيم العقاري

وتضم قيم الأتعاب المادية للخبراء المقيمين للوحدات السكنية في مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى لمحدودي ومتوسطي الدخل، اقرأ المذكرة كاملة من هنا.

مبادرة التمويل العقاري

توضح بيان البنك المركزي بشأن المبلغ المُحدد لدعم مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى لمتوسطي ومحدودي الدخل، وكذلك الشروط الأساسية التي يجب استيفاؤها للعملاء المُستفدين من المبادرة، أعرف أكثر عن بنود المُذكرة من هنا.

إضافة مشروعات الإسكان لمحدودي ومتوسطي الدخل في جميع المحافظات

تضم المشروعات السكنية التي تعلن عنها وزارة الإسكان ضمن الوحدات التي يُمكن الإستفادة منها ضمن مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى لمتوسطي ومحدودي الدخل، اطلع على البيان كامل من هنا.

تعديل أسعار الوحدات السكنية لمتوسطي الدخل تحت مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى

توضح هذه المذكرة تعديلات البنك المركزي للحد الأقصى لدخل المُستفيد من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي ومحدودي الدخل، إضافة إلى الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية المُراد تمويلها، قُم بالتحميل لمزيد من التفاصيل.

أهداف مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى

مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى المدعومة من الدولة بإشراف مباشر من الرئيس عبد الفتاح السيسي هدفها الأساسي مواجهة أزمة الإسكان لغير القادرين من محدودي ومتوسطي الدخل.

من خلال تخفيف العبء على كاهل مواطني هذه الفئات وتمويل سكن مناسب يتلاءم مع احتياجاتهم وقدراتهم الإمكانية.

وبناء عليه خصص البنك المركزي مبلغ قدره 10 مليار جنيه للتمويل العقاري لصالح متوسطي ومحدودي الدخل بفوائد 3% و8% متناقصة حسب فئة المبادرة، وبحد أقصى فترات سداد تصل لـ 30عام.

تحديات ودور البنك المركزي في التمويل العقاري

ساهمت كبرى شركات التمويل العقاري ويبلغ عددها حوالي 5 شركات وأكثر من 22 بنك من أجل دعم وتمويل مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري.

يعتبر كلاً من وعي المواطن وقدرته على إيجاد وحدات مُرخصة صالحة للتسجيل أبرز التحديات التي تواجه التمويل العقاري بصفة عامة.

ولهذا السبب يعمل مجلس الوزراء بالتعاون مع الشهر العقاري على قدم وساق من أجل تسهيل هذه الإجراءات وما تشمله من اشتراطات خاصة بالبنك المركزي في التمويل العقاري.

المسؤول عن تحديد سعر الشقة ضمن مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى

تعتبر وزارة الإسكان بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة المسؤولين عن تحديد سعر الوحدات السكنية الخاصة بـ مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى، ويكون ذلك من خلال الكتاب الدوري الصادر من البنك المركزي بشأن المبادرة.

وتُحدد أسعار الوحدات السكنية من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزي مُقابل نظير مادي أتعاب حدد البنك قيمتها في مذكرة مُختصة

الأوراق المطلوبة في مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى

حدد البنك المركزي مجموعة من الأوراق الأساسية اللازم توافرها للتقديم والاستفادة من مبادرة التمويل العقاري الرئاسية لمحدودي ومتوسطي الدخل تشمل:-

• صورة بطاقة الرقم القومي، وثيقة الزواج للمتزوجين، وثيقة الطلاق للمطلقات وبيان نفقة بحكم المحكمة، شهادة الوفاة للأرامل، شهادات ميلاد الأبناء تحت سن 16 سنة وصورة بطاقات الرقم القومي لهم.
• أوراق إضافية مطلوبة لمبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى
• برنت معاش للمتقاعدين، مفردات مرتب بالدخل الصافي مُضاف إليه الحوافز للموظفين سواء للقطاع الخاص والعام، إيصالات مرافق حديثة (غاز- مياه- كهرباء ..) للشقة المطلوب تمويلها وأخيرًا خطاب من مالك الشقة يوضح السعر المطلوب ومرفق به جميع أوراق الملكية.

شروط مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى

الشروط الأساسية الخاصة بمبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى

وضع البنك المركزي مجموعة من الشروط أو المعايير الأساسية التي يتم على أساسها تقييم وضع المُتقدم للإستحقاق أو عدمه لمبادرة التمويل العقاري لمتوسطي ومحدودي الدخل تشمل:-

• الفئة العمرية.
• مستوى التعليم.
• الحالة الإجتماعية
• وظيفة المُتقدم وسمعته.
• مستوى الدخل الشهري ومدى استقراره.
• الضمانات اللازمة للمعاملات المصرفية.

شروط حجز وحدة سكنية مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى

يجب أن يتوافر في المتقدم للإستفادة بوحدة ضمن مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى أن يتوافر فيه الأتي:-

• الجنسية: مصري.
• السن: لا يقل عن 21 عام في تاريخ نهاية الإعلان، و75 سنة للمتقدمين من أصحاب المعاشات.
• الحد الأدنى لصافي الدخل: 2500 جنيه.
• صافي الدخل: لا يزيد عن 14.000 جنيه للأسرة و 10000 للأعزب.
• الحد الأدنى لصافي الدخل: 2500 جنيه.

كراسة شروط البنك المركزى للتمويل العقارى

تشمل كراسة شروط مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى القواعد والإجراءات والمعايير المُنظمة لجميع عناصر المبادرة سواء لمحدودي أو متوسطي الدخل.

ما أهمية شراء كراسة البنك المركزي للتمويل العقاري في الحصول على وحدة سكنية؟

تعتبر الكراسة شرط أساسي ضمن شروط الحصول على وحدة في مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري على أن تتضمن استمارة حجز الوحدة و يبلغ سعرها 150 جنيه.

من أين يُمكن الحصول على كراسة شروط البنك المركزي للتمويل العقاري؟

من خلال أي مكتب بريد مُميكن في المحافظات أو المدن المطروح بها وحدات مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل.

طرق السداد في مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى.

وحددت كراسة شروط مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى مجموعة من الخطوات لتسديد قيمة الوحدة المُستفاد منها وهي:-

• سداد مبلغ 55 ألف جنيه مقدم حجز لجميع الوحدات المطروحة لمتوسطي الدخل.
• السداد يكون قبل الحجز على البوابة الإلكترونية للصندوق.
• في حال عدم التخصيص والحصول على الموافقة بتمويل الوحدة يتم استرداد المبلغ.
• دفع مبلغ 405 جنيه مصاريف إدارية لا ترد ولا تسترد تحت أي ظرف.
• تتم جميع المعاملات السابقة من خلال أي مكتب بريد مُميكن على مستوى الجمهورية.

خطوات سداد الوحدات الأكثر تميزًا في مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري

• سداد 25% من سعر الوحدة كمُقدم.
• سداد أقساط المُقدم بشكل دوري ربع سنوي أي كل 3 شهور بمبلغ قدره 11.500 جنيه للوحدات المتميزة، ومن 10000 إلى 23.500 جنيه للوحدات الأكثر تميزًا.
• سداد 5% من ثمن الوحدة عند التعاقد تحت بند مبلغ صيانة.

أين تتواجد الوحدات الأكثر تميزًا ضمن مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري؟

تم تخصيص كلاً من مدينة بدر،الغردقة وبورفؤاد للنطاقات المُحددة للوحدات الأكثر تميزًا ضمن مبادرة البنك المركزى الخاصه بالتمويل العقارى فوق المتوسط.

موعد مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري , تم فتح باب الحجز لحجز وحدات مبادرة التمويل العقاري سكن لكل المصريين في 15 أغسطس واستمرت حتى 9 سبتمبر 2021

البنوك المشاركة في مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري

شارك في مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري قائمة من كبرى البنوك جاء على رأسها بنك مصر، البنك الأهلي، بنك القاهرة، إضافة إلى مجموعة أخرى من البنوك المشاركه في المبادره منها:-

• بنك التعمير والإسكان.
• بنك الاتحاد الوطني.
• بنك الكويت الوطني.
• البنك العقاري المصري العربي.
• بنك الاستثمار العربي.
• بنك الشركة المصرفية العربية.

لمزيد من التفاصيل عن القائمة الكاملة للبنوك المُشتركة في مبادرة التمويل العقاري للبنك المركزي وشروط وإجراءات التقديم من خلالها، أقرأ 

مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري لمحدودي الدخل

• فائدة المبادرة 3% متناقصة سنويًا.
• حدد البنك المركزي حد أقصى لصافي الدخل 4.500 جنيه للأعزب و6000 جنيه للمتزوج أو من يعول أسرة.
• يتم حجز الوحدة بمقدم 10% من قيمة الكلية للوحدة.
• الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية 350.000 جنيه.
• تقسيط حتى 30 سنة.
• وفيما يخص الاشتراطات الخاصة بالعميل يجب أن يكون لديه مصدر دخل ثابت سواء كان من الموظفين أو أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية المختلفة، ليطمئن البنك المُمول أن المستفيد قادر على السداد.

في تصريحات سابقة لرئيس قطاع التمويل العقارى فى المصرف المتحد أوصى فيه بالإتجاه للمجتمعات العمرانية الحديثة للحصول على وحدات بها تابعة لمبادرة الـ 3%لمحدودي الدخل، نظرًا لصلاحية 90% منها للتسجيل.وقُدرت مساهمة المصرف المُتحد في مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى

لمحدودي الدخل بـ 130 مليون جنيه.ولمزيد من التفاصيل والمعلومات بمبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل من هنا

مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى لمتوسطى الدخل

• فائدة سنوية متناقصة 8%.
• الحد الأقصى لصافي الدخل للأعزب 10000 جنيه وللمتزوج 14.000 جنيه.
• يتم سداد مقدم 15% من إجمالي قيمة الوحدة التي يبلغ سعرها 1.1 مليون جنيه كحد أقصى، و20% للوحدات التي تبلغ 1.4 مليون جنيه.

شروط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري لمتوسطي الدخل

طرح مشروع سكن لكل المصريين مجموعة من الوحدات السكنية يستفاد بها متوسطي الدخل ضمن مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري.

وأوضحت كراسة شروط التمويل العقاري لمتوسطي الدخل مواصفات الشقة ضمن المبادرة بوحدات سكنية تتكون من 3 غرف وصالة، بمساحات تتراوح بين 100 و 120 مترا، كاملة التشطيب ومزودة المرافق.

أماكن وحدات التمويل العقاري لمتوسطي الدخل

حددت كراسة شروط التمويل العقاري لمتوسطي النطاقات والأماكن التي تتوافر بها الوحدات الممولة وتشمل:

• 15 مايو.
• حدائق العاصمة.
• العاشر من رمضان.
• 6 اكتوبر.
• بني سويف الجديدة.
• المنيا الجديدة.
• أسوان الجديدة.
• العلمين الجديدة.
• رشيد الجديدة وناصر.

شروط قرض التمويل العقاري مبادرة البنك المركزي

حدد البنك المركزي مجموعة من الشروط اللازم توافرها حال الرغبة في شراء وحدة خارج المشروعات السكنية التي أعلنتها الحكومة بنظام التمويل العقاري، وتتلخص هذه الشروط في:-

• أن يكون العقار مرخصًا.
• الأرض المُقام عليها العقار الذي يضم الوحدة المرادة تمويلها تكون مسجلة أو قابلة للتسجيل.
• الوحدة السكنية المراد تمويلها تكون مُسجلة أو قابلة للتسجيل.
• الإلمام بجميع بنود وشروط مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى.
• دفع 10% مقدم من إجمالي قيمة الوحدة.

مساحات وأسعار الوحدات في مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى 2021

أوضحت كراسة البنك المركزي للتمويل العقاري، مساحات الوحدات في مبادرتي محدودي ومتوسطي الدخل في 3 مساحات

100م، 110م، 120م.

مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري بنك الإسكان والتعمير

مول بنك التعمير والإسكان ضمن مشاركته في قائمة البنوك المُشتركة في مبادرة التمويل العقاري الرئاسية 300 عميل بحجم تمويلات وصلت قيمته إلى 180 مليون جنيه ضمن مبادرة البنك المركزي لمحدودي الدخل بفائدة 3% متناقصة.

مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري مع البنك الأهلي

أتاح البنك الأهلي الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري الرئاسية المدعمة لكل من فئات محدودي الدخل، ومتوسطي الدخل للدرجة الأولى والثانية، أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية وأصحاب المعاشات.

على أن تتوافق الشروط والقواعد الخاصة مع كل فئة، وجاء تفعيل مُشاركة البنك الأهلى على رأس قائمة البنوك المشاركة في مبادرة التمويل العقاري الجديدة لتخفيف العبء على كاهل المواطنين، وطرح مصادر متعددة للتمويل الأفراد وتسهيل الخطوات عليهم من أجل الحصول على وحدة سكنية مناسبة.

لمزيد من التفاصيل الخاصة بالشروط من هنا.

مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري بنك مصر

حددت مبادرة بنك مصر للتمويل العقارى مجموعة من اشتراطات أخرى لمبادرة 3% لمحدودي الدخل بقسط شهري لا يتخطى 40% من قيمة الراتب، ومدة سداد للقرض 7 سنوات كحد أدنى و 30 سنة كحد أقصى، ودفع مصروفات إدارية 0.5% لمحدودي الدخل.

كما خصص بنك مصر قيمة التمويل بحد أدنى 200.000 جنيه وحد أقصى 2 مليون جنيه لجميع البرامج الخاصة بمتوسطي الدخل في المبادرة.

مبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري بنك CIB

طرح البنك التجاري الدولي CIB وحدات سكنية بمقدم مناسب يبدأ من 15% من قيمة الوحدة، برسوم إصدار مجانية تشمل الطلب والتسجيل والتقييم العقاري، ومخططات سداد بسيطة ومرنة، يأتي ذلك ضمن مشاركته في قائمة البنوك الممولة للمبادرة الرئاسية الجديدة من البنك المركزي للتمويل العقاري.

مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى بنك فيصل

شارك بنك فيصل الإسلامي بدوره في قائمة البنوك المشاركة فى مبادرة التمويل العقاري بتوفير تمويل الأفراد من ذوي الدخل الثابت.

وأتاح بنك فيصل الإسلامي استفادة العملاء منه حتى في حال حصول العميل على قروض أخرى شرط ألا تكون ضمن مبادرات التمويل العقاري الرئاسية المدعومة من الدولة، ويوفر البنك ميزة الحصول على وثيقة تأمين مجانية على حياة المستفيد من المبادرة ضد العجز أو الوفاة.

مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري qnb

طرح بنك qnb برنامج بيتك معانا في إطار دعم مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، بتمويل يصل إلى 85٪ من قيمة الوحدة السكنية وإمكانية الحصول على تمويل أعلى حال إدخال الشريكين في التعاقد على الوحدة معًا.

وحددت مبادرة البنك المركزي الخاصه بالتمويل العقاري qnb فترات سداد تصل إلى 20 سنة حسب القدرات المالية للعميل، ووثيقة تأمين مجانية على الحياة طوال فترة التمويل.

الخلاصة

بهذا نكون انتهينا من تقديم كل ما يخص مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى، والأوراق والشروط المطلوبة للاستفادة منها لجميع الفئات، واخيرًا المميزات التي يوفرها كل بنك لدعم المبادرة.