كل ما تريد معرفته عن الحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية
الحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية يعتبر أحد أهم مشروعات الحي السكني العام، باعتباره أول منطقة سكنية خالصة تمت دراستها التخطيطية ضمن تقسيم خريطة العاصمة الإدارية الجديدة.وزادت عمليات البحث مؤخرًا عن الحي السكني الثالث والمعروف بأسم “كابيتال ريزيدنس”، لم يكن ذلك البحث من فراغ، وإنما لعدد الوحدات الكبير الذي يضمه بمساحات متنوعة وتصميمات راقية وخدمات لا غنى عنها.
وتتعدد الخيارات والفرص أمام العملاء وتشجعهم بقوة على المبادرة في اقتناء وحدة مميزة في الحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية، تلبي جميع أغراضهم و تناسب إمكانياتهم الشرائية المختلفة.
موقع الحي السكني R3- كابيتال ريزيدنس
يشغل الحي السكني الثالث موقع استراتيجي في قلب العاصمة الادارية الجديدة، ويقع على محور محمد بن زايد الشمالي ويمتد بطول يبلغ 6 متر من إجمالي طرق ومحاور العاصمة، ويقترب من الأماكن الحيوية بالتالي يحقق لقاطني الحي السكني الثالث سواء المستقرين منهم أو العملاء المترددين عليه سهولة الإنتقال من وإلى الحي بمنتهى السهولة وبأقل وقت ممكن.
ويميز موقع الحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية دلالتين، هما:-
1- يقع مباشرة أمام البرج الأيقوني، أطول برج في أفريقيا بارتفاع يبلغ 385 متر، ويعد من علامات مصر المميزة على مستوى العالم.
2- يمتد النهر الأخضر بتقاطع طولي في وسط الحي السكني الثالث، وبدوره يعلى من مكانة القيمة الجمالية للتصميم العام الخاص بالحي، ويُعد أكبر منتزه على مستوى العالم بمساحة تبلغ 1000 فدان، ويضم العديد من المناطق الخدمية والترفيهية والرياضية.
مساحة وتقسيم الحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية
تم إنشاء الحي السكني الثالث بإجمالي تكلفة وصلت لـ 31 مليار دولار، وتمتد منطقة R3على مساحة 1016 فدان من إجمالي المساحات الموزعة على خريطة احياء العاصمة الادارية وتشمل:-
- 8 مجاورات.
- 697 مبنى سكنى.
- 241.000 وحدات سكنية متنوعة.
- 199.000 وحدة سكنية تضم شقق R3 العاصمة الإدارية.
- 328 فيلا.
- 157 مبنى مخصص للتاون هاوس بالحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية.
- 624 وحدات تاون هاوس .
- 64 مبنى سكني مختلط.
- 2.560 وحدة سكنية مختلطة.
- 151.360 متر مربع للمباني التجارية والادارية.
- 674 وحدة سكنة مختلطة ضمن 9 مباني في موقع حيوي بمنطقة الواحة داخل الـ كابيتال ريزيدنس.
أهم المطورين العقاريين المساهمين في كابيتال ريزيدنس
- شركة طلعت مصطفى.
- إدارة الأشغال العسكرية والإبرار للأعمال الهندسية بالقوات المسلحة.
- شركة بتروجيت.
- شركة وادي النيل.
- شركة المقاولون العرب احد مطورين الحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية.
- الشركة القابضة للتشييد والتعمير.
- شركة ميد كوم.
- شركة كونكورد للهندسة والمقاولات.
أهم خدمات الحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية
يختص الحي السكني الثالث في العاصمة الإدارية الجديدة بمجموعة من المميزات والخدمات بأعلى مستوى من الجودة والمصداقية مما جعله يجذب العديد من العملاء باعتباره افضل حي للسكن أو الاستثمار داخل العاصمة.
8 مميزات ينفرد بها الحي السكني- R3
- مساحات خضراء للحدائق والمتنزهات المفتوحة توفر طاقة عالية من النقاء والحيوية والشعور بجمال الطبيعة.
- خدمات أمنية على مدار 24 ساعة بإشراف مركز الشرطة بالحي.
- أماكن ترفيهية مخصصة للأطفال بنظم أمان عالمية، إضافة لأماكن ترفيهية للكبار.
- مساحة 13 فدان مُخصصة للمستشفيات والمراكز والوحدات الطبية، لتقديم أفضل سُبل الرعاية الصحية لسكان الحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية.
- مولات ومحلات تجارية تضم العديد من البرندات والماركات العالمية، وتتواجد بصفة دائمة في أول دورين أرضيين ضمن تقسيم العمارات في الحي السكني الثالث، لتوفير جميع السلع و أغراض السكان.
- 9 قطع من الأراضي واسعة المساحة لإنشاء عدد من المدارس الدولية، لضمان مستقبل ناجح للطلاب من أبناء حي R3 بالعاصمة الإدارية.
- عدد كبير من المساجد والكنائس لممارسة كافة الشعائر والطقوس الدينية.
- مراكز تجميل مُصممة بأحدث طراز وبأعلى الإمكانيات بجميع الأغراض التجميلية اللازمة للسيدات.
أسعار الشقق في الحي السكني R3 العاصمة الإدارية الجديدة
وفقًا لما أعلنته وزارة الإسكان المصرية فيما يخص أسعار الشقق في الحي السكني R3، يبلغ سعر المتر داخل الحي السكني الثالث في العاصمة الإدارية لـ 11.000 جنيه، وتصل مساحة الوحدة السكنية لـ 180 م.
أهم مشروعات الحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية
يشمل الحي السكني R3 عدد 2 مشروع حتى الأن هما:-
- كابيتال ريزيدنس.
- المقصد ريزيدنس.
مشروع كابيتال ريزيدنس في الحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية
- تم الانتهاء من مشروع كابيتال ريزيدنس العاصمة الإدارية في يناير 2021، ويضم مجموعة من العمارات السكنية المُقسمة على مجاورات D1, D2, D7, D8، وتشمل كل عمارة 7 أدوار بجراج منفصل خاص للملاك.
- مشروع كابيتال ريزيدنس مملوك بالكامل لهيئة المجتمعات العمرانية، ووكلته للمطورين العقاريين المقاولون العرب وطلعت مصطفى.
- تم فتح باب الحجز بمشروع كابيتال ريزيدنس العاصمة الإدارية مرتين حتى الأن، إحداهما في يوليو 2018 والأخرى في يوليو 2019.
كمبوند كابيتال ريزيدنس بالحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية
مشروع كمبوند المقصد ريزيدنس بالعاصمة الإدارية الجديدة
يعتبر كمبوند المقصد أرقي مشروعات الحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية، ويتخصص المشروع بالكامل للفيلات بأحدث وأرقى التصميمات العالمية لتتناسب مع أذواق العملاء وتلبي جميع مُتطلباتهم السكنية.
يقع مشروع المقصد ريزيدنس بالكامل في المجاورتين D4, D5 في الحي السكني الثالث على مساحة 211 فدان من إجمالي المساحات المُوزعة على خريطة تقسيم الأحياء بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويطل على عدد من المحاور الحيوية المُتمثلة في:-
- الحي الدبلوماسي.
- الحي الحكومي.
- القرية الذكية.
- الطريق الدائري الأوسطي.
- القصر الرئاسي.
- الطريق الدائري الإقليمي.
- الجامعة الأوربية.
- محور محمد بن زايد الجنوبي.
كمبوند المقصد ريزيدنس بالحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية
تعتبر شركة سيتي ايدج المطور العقاري لمشروع المقصد ريزيدنس، وهي أحد شركات التطوير العقاري المعروف في مصر والشرق الأوسط، ولها أكثر من مشروع أهمهم أبراج العالمين بالساحل الشمالي و زاهية مشروع المنصورة الجديد، مشروع باروك في العاصمة الإدارية الجديدة.
يطرح كمبوند المقصد العاصمة الإدارية الجديدة مساحات متنوعة باسعار مميزة بنظم سداد مُيسرة مرنة وللمزيد عن أسعار ومساحات الوحدات اضغط هنا.
شروط حجز شقق R3 العاصمة الإدارية
حددت وزارة الإسكان بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية عدد من الشروط الواجب استيفاؤها لحجز وحدات داخل الحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية، وهي:-
- أن يكون الحجز من قبل أشخاص حقيقة وليست اعتبارية كالشركات والمؤسسات وغيرها.
- لا يقل عمر صاحب التقديم عن 21 عام، وأن يكون مصري الجنسية.
- يتوافر في صاحب الحجز أن يكون كامل الأهلية ومسؤول عن جميع تصرفاته وعن الإجراءات الخاصة بالتعاقدات وغيرها من الإجراءات الرسمية.
- الحجز يكون بأسم شخص واحد فقط من الأسرة، ولا يجوز حجز اكثر من وحدة لأسرة واحدة.
- لا يحق حجز وحدة في الحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية لأسرة تمتلك بالفعل وحدة في العاصمة الادارية تابعة لوزارة الاسكان.
- لا يجوز لمن يمتلك في الحي السكني الثالث أن يمتلك قطعة أرض تابعة لمشروعات وزارة الإسكان الاجتماعي.
- لا يجوز لمن يمتلك وحدة داخل حي R3 بالعاصمة، إمتلاك وحدة أخرى سواء في مشروع سكن مصر أو مشروع دار مصر للإسكان.
- إذا تمت مخالفة أحد من الشروط السابق ذكرها، يحق لوزارة الإسكان الإجتماعي فسخ التعاقد الخاص بهم، وعدم حجز أي وحدات أخرى بدون حكم أو انذار قضائي.
تفاصيل الشقق في الحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية للمصريين المقيمين بالخارج
طرح الحي السكني الثالث مجموعة من الوحدات السكنية الخاصة بالمصريين المقيمين بالخارج لضمان حقوقهم، وتتوافر هذه الوحدات في مشروع كابيتال ريزيدنس أحد أفضل مشاريع حي R3 بالعاصمة الإدارية واشترطت وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية عدد من الشروط لإمتلاك هذه الوحدات و تتمثل في:-
- دفع 30% مقدم من إجمالي سعر الوحدة المُحدد من قبل لجنة التسعير بهيئة المجتمعات العمرانية حسب مجموعة من الاعتبارات.
- تقسيط باقي سعر الوحدة على 3 سنوات داخل الحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية.
- دفع أول قسط بعد مدة لا تزيد عن سنة من دفع المقدم المبدئي السابق ذكره.
- توقيع غرامة على الأقساط المتأخرة وفقًا لتاريخ استحقاقها.
- دفع القسط بقيمة الدولار المستحقة في نفس يوم السداد.
وحدات تم تسليمها في 2021 في الحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية
تم تسليم المجاورتين D1, D8 في الشهور من يناير وحتى يوليو، وتضم أرقام العمارات الأتية:-
- عمارات تم تسليمها في المجاورة D1 :- عمارة 1, عمارة 64 , عمارة 65 , عمارة 66 , عمارة 67 , عمارة 68.
- عمارات تم تسليمها في المجاورة D8 :- عمارة 70 , عمارة 71 , عمارة 72 , عمارة 73 , عمارة 75.
نُظم السداد الخاصة بوحدات الحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية
وضع رئيس جهاز العاصمة الإدارية مجموعة من الخطوات والإجراءات اللازم اتباعها عند إستلام وحدات بالحي السكني R3 في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي:-
- يكون السداد من خلال بنك الاسكان والتعمير بفروعه في بدر والنادي.
- دفع 10% مقدم من إجمالي سعر الوحدة، والذي يختلف حسب مساحتها ونوعها.
- دفع 5% وديعة صيانة من إجمالي سعر الوحدة.
- سداد 2000 جنيه مقابل مصاريف التعاقد وكراسة الشروط.
- تقسيط الوحدة في الحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية على أقساط ربع سنوية سواء على نظم تقسيط متنوعة تبدأ من 3 سنوات وحتى 7 سنوات.
- يتم تحرير شيكات بقيمه 70% لهذه الأقساط حسب مدتها المتفق عليها عند التعاقد.
الخلاصة
تم الانتهاء ما يقرب من 95% من إجمالي الأعمال القائمة في الحي، وفتح الحجوزات الخاصة ب شقق الحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية، وبيع وتسليم عدد من المحلات التجارية والوحدات الخدمية والصيدليات وغيرها.
